Estimation théorique
Chemin de la Noue,17100 Le Douhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Noue,17100-Le Douhet indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-20 | 12 | CHEM DE LA NOUE | 4 | 122 | 947 | 215000€ | 1762€ |
2020-05-13 | 1 | CHEM DES VINETS | 1 | 130 | 505 | 65000€ | 500€ |
2019-07-03 | 17 | CHEM DU PLANTIS | 4 | 112 | 783 | 201000€ | 1795€ |
2021-01-19 | 5 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 150 | 4395 | 135300€ | 902€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 165 | 1835 | 387250€ | 2347€ |
2022-08-01 | 2 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 165 | 1835 | 545000€ | 3303€ |
2022-11-25 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 45 | 302 | 171850€ | 3819€ |
2020-01-31 | 6 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 235 | 107000€ | 1783€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DU QUEREUX | 4 | 118 | 579 | 82000€ | 695€ |
2021-11-30 | 4 | RTE DU BOIS DES ROCHERS | 5 | 97 | 299 | 225000€ | 2320€ |
2023-06-02 | 4 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 125 | 465 | 213000€ | 1704€ |
2021-11-26 | 1 | LE CHAMP D YVON | 6 | 194 | 1500 | 208000€ | 1072€ |
2019-11-28 | 2 | LES PETITS TAILLIS | 4 | 92 | 277 | 117500€ | 1277€ |
2021-07-05 | 4 | LES FONTAINES | 1 | 50 | 1431 | 142000€ | 2840€ |
2021-12-23 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 109 | 559 | 69000€ | 633€ |
2020-11-06 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 109 | 500 | 70000€ | 642€ |
2020-11-02 | 56 | RTE NATIONALE | 6 | 156 | 131 | 208000€ | 1333€ |
2020-12-03 | 15 | LA ROULERIE | 4 | 138 | 698 | 135000€ | 978€ |
2020-02-17 | 20 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 418 | 84000€ | 1400€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 106 | 782 | 75000€ | 708€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 120 | 1050 | 75000€ | 625€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 85 | 1024 | 51000€ | 600€ |
2019-05-23 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 129 | 732 | 80363.5€ | 623€ |
2022-12-27 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 129 | 732 | 195000€ | 1512€ |
2021-04-21 | 8 | CHE DES GRILLONS | 4 | 120 | 688 | 131000€ | 1092€ |
2022-10-11 | 12 | CHE DES GRILLONS | 3 | 154 | 1256 | 295625€ | 1920€ |
2021-10-21 | 10 | LA BRANGERIE | 4 | 91 | 2690 | 289750€ | 3184€ |
2022-01-11 | 5202 | CHE DES GRILLONS | 3 | 65 | 211 | 125000€ | 1923€ |
2020-05-29 | 12 | LA BRANGERIE | 5 | 230 | 455 | 155000€ | 674€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 178 | 230 | 211800€ | 1190€ |
2021-07-19 | 72 | RUE DES SANGLIERS | 6 | 116 | 500 | 170500€ | 1470€ |
2020-03-02 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 140 | 818 | 160000€ | 1143€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 102 | 32 | 120000€ | 1176€ |
2022-05-12 | 11 | LA BRANGERIE | 4 | 120 | 355 | 155000€ | 1292€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 192 | 1755 | 320000€ | 1667€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU SCARABEE | 5 | 114 | 639 | 218000€ | 1912€ |
2021-07-07 | 5531 | CHEZ BROUARD | 3 | 75 | 208 | 95000€ | 1267€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DU SCARABEE | 5 | 156 | 500 | 222000€ | 1423€ |
2020-06-30 | 14 | CHEZ BROUARD | 5 | 101 | 1019 | 160600€ | 1590€ |
2020-08-24 | 16 | CHEZ BROUARD | 5 | 130 | 425 | 190000€ | 1462€ |
2021-07-22 | 7 | RUE VIVALDI | 5 | 245 | 1085 | 303020€ | 1237€ |
2020-02-21 | 2 | RLE DU PUITS | 1 | 40 | 109 | 59000€ | 1475€ |
2021-05-25 | 1 | CHEM DU BUISSON COUDREE | 3 | 70 | 780 | 80000€ | 1143€ |
2022-08-06 | 14 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 70 | 265 | 90000€ | 1286€ |
2021-01-22 | 18 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 72 | 492 | 200000€ | 2778€ |
2019-12-23 | 23 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 150 | 442 | 208000€ | 1387€ |
2022-11-25 | 5569 | CHEZ SURAND | 1 | 23 | 317 | 30000€ | 1304€ |
2022-12-10 | 28 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 120 | 361 | 160000€ | 1333€ |
2019-07-31 | 5343 | CHEZ SURAND | 4 | 96 | 2938 | 120000€ | 1250€ |
2022-11-25 | 5343 | CHEZ SURAND | 4 | 96 | 2938 | 200000€ | 2083€ |
2019-08-22 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 88 | 2200 | 130500€ | 1483€ |
2019-11-14 | 5344 | CHEZ SURAND | 1 | 36 | 91 | 55000€ | 1528€ |
2022-05-05 | 5461 | CHEZ SURAND | 5 | 110 | 98 | 194000€ | 1764€ |
2021-09-06 | 28 | RTE NATIONALE | 4 | 115 | 779 | 142405€ | 1238€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 108 | 800 | 205000€ | 1898€ |
2022-05-16 | 15 | RUE RENOIR | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 878 | 202700€ | 1778€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 348 | 215100€ | 2501€ |
2022-09-17 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 112 | 157 | 230000€ | 2054€ |
2020-01-06 | 4 | RUE CEZANNE | 6 | 150 | 1500 | 250000€ | 1667€ |
2022-11-03 | 5 | CHEM LATANAIS | 1 | 52 | 686 | 60000€ | 1154€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 67 | 66 | 140000€ | 2090€ |
2021-06-25 | 8 | LE PAS DU MARAIS SUD | 4 | 103 | 720 | 160000€ | 1553€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DES ROLLANDS | 4 | 145 | 193 | 138000€ | 952€ |
2022-12-01 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 115 | 186 | 160490€ | 1396€ |
2021-09-07 | 7 | RUE CEZANNE | 4 | 105 | 1000 | 226632€ | 2158€ |
2023-03-01 | 28 | CHEM DU GROS CHENE | 5 | 170 | 1167 | 438000€ | 2576€ |
2023-03-16 | 10 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 78 | 1102 | 90000€ | 1154€ |
2020-01-14 | 15 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 126 | 247 | 83700€ | 664€ |
2021-09-02 | 38 | CHEM DU GROS CHENE | 4 | 82 | 500 | 181000€ | 2207€ |
2022-07-22 | 4 | CHEM DU COLOMBIER | 5 | 100 | 747 | 221000€ | 2210€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DU CHATEAU | 8 | 368 | 5385 | 635000€ | 1726€ |
2021-02-01 | 3 | CHEM DU MOULIN | 4 | 136 | 648 | 173700€ | 1277€ |
2020-12-04 | 2 | CHEM DU MOULIN | 6 | 120 | 670 | 230000€ | 1917€ |
2020-11-03 | 2 | CHEM DU MOULIN | 4 | 120 | 1657 | 400500€ | 3338€ |
2020-02-10 | 3 | CHEM DES FRENES | 4 | 93 | 350 | 105000€ | 1129€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES DEUX SOURCES | 4 | 104 | 778 | 233000€ | 2240€ |
2019-07-05 | 51 | CHEM DU GROS CHENE | 3 | 80 | 1779 | 240000€ | 3000€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DES DEUX SOURCES | 5 | 129 | 500 | 157000€ | 1217€ |
2020-11-09 | 2 | CHEM DU VALLON | 8 | 341 | 1026 | 539170€ | 1581€ |
2020-05-29 | 1 | CHEM DES FRENES | 4 | 70 | 1049 | 118000€ | 1686€ |
2020-03-27 | 39 | RUE CHEZ CHIRON | 5 | 130 | 760 | 192000€ | 1477€ |
2023-03-01 | 188 | CHE DES MELLES | 3 | 77 | 675 | 190000€ | 2468€ |
2022-07-29 | 3 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 89 | 788 | 205019€ | 2304€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 150 | 152 | 197500€ | 1317€ |
2021-05-17 | 223 | RTE DU DOUHET | 4 | 115 | 2245 | 176400€ | 1534€ |
2022-01-13 | 7 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 88 | 800 | 240000€ | 2727€ |
2021-11-05 | 1 | CHEM DU VALLON | 8 | 170 | 2255 | 255000€ | 1500€ |
2020-11-30 | 1 | LOT COEUR DE BOURG | 4 | 87 | 780 | 164000€ | 1885€ |
2022-07-01 | 36 | RUE CHEZ CHIRON | 3 | 107 | 830 | 140000€ | 1308€ |
2021-10-08 | 4 | LOT COEUR DE BOURG | 5 | 107 | 600 | 161200€ | 1507€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 776 | 148000€ | 1850€ |
2021-04-27 | 38 | RUE DES DEUX SOURCES | 3 | 106 | 2000 | 121000€ | 1142€ |
2023-01-05 | 5333 | CHEZ DYON | 3 | 80 | 258 | 69500€ | 869€ |
2022-07-21 | 36 | RUE DES DEUX SOURCES | 6 | 142 | 1500 | 231350€ | 1629€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 90 | 1835 | 148000€ | 1644€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DE LA POTERIE | 1 | 35 | 526 | 68000€ | 1943€ |
2021-05-05 | 12 | LES GROIES DE LA GARENNE | 7 | 127 | 785 | 225000€ | 1772€ |
2020-02-28 | 46 | RUE DES DEUX SOURCES | 6 | 161 | 500 | 210000€ | 1304€ |
2020-11-13 | 7 | LOT COEUR DE BOURG | 3 | 95 | 714 | 124021€ | 1305€ |
2022-02-22 | 9 | ALL DE LA POTERIE | 2 | 130 | 626 | 263000€ | 2023€ |
2022-11-08 | 11 | LOT COEUR DE BOURG | 4 | 91 | 777 | 237500€ | 2610€ |
2020-06-24 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 414 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-01 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 414 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 541 | 155000€ | 1722€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DU BOIS DES FORTS | 5 | 92 | 1102 | 120000€ | 1304€ |
2021-03-26 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 149 | 824 | 184000€ | 1235€ |
2022-09-15 | 2 | LE FIEF DE VENERAND | 5 | 107 | 745 | 233700€ | 2184€ |
2020-02-07 | 18 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 84 | 907 | 148000€ | 1762€ |
2022-09-15 | 8 | CHE DES OUCHES | 5 | 159 | 305 | 214500€ | 1349€ |
2021-12-04 | 5323 | CHEZ GUION | 2 | 45 | 480 | 60000€ | 1333€ |
2021-10-21 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 111 | 572 | 265001€ | 2387€ |
2023-06-13 | 24 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 81 | 1018 | 239000€ | 2951€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 153 | 475 | 174500€ | 1141€ |
2023-06-12 | 5 | JARDIN DU BOURG | 4 | 93 | 594 | 265000€ | 2849€ |
2022-10-27 | 22 | AV DE SAINTES | 6 | 127 | 1060 | 257200€ | 2025€ |
2023-04-19 | 9 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 801 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-06 | 3 | JARDIN DU BOURG | 6 | 126 | 496 | 310900€ | 2467€ |
2023-04-06 | 27 | AV DE SAINTES | 3 | 76 | 292 | 75000€ | 987€ |
2019-12-11 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 2483 | 90000€ | 857€ |
2020-05-15 | 18 | RTE DE SAINT JACQUES | 6 | 120 | 271 | 150000€ | 1250€ |
2020-03-27 | 13 | RUE DU GUE | 4 | 86 | 580 | 137865€ | 1603€ |
2022-12-13 | 25 | RTE DE SAINT JACQUES | 3 | 122 | 149 | 98000€ | 803€ |
2019-12-05 | 14 | RUE CHEZ VINCENT | 3 | 80 | 193 | 73500€ | 919€ |
2022-10-10 | 14 | RUE CHEZ VINCENT | 3 | 80 | 193 | 111000€ | 1388€ |
2019-07-09 | 5152 | CHEZ VINCENT NORD | 3 | 77 | 966 | 150000€ | 1948€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 349 | 170000€ | 3400€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 898 | 90000€ | 1047€ |
2022-04-19 | 5101 | LE BOURG SUD OUEST | 4 | 71 | 132 | 66000€ | 930€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 599 | 82000€ | 988€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES VERGERS | 3 | 56 | 884 | 100000€ | 1786€ |
2022-02-03 | 2 | IMP MORIN | 4 | 97 | 230 | 139000€ | 1433€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 126 | 80 | 133500€ | 1060€ |
2020-08-03 | 5077 | LE BOURG SUD EST | 3 | 86 | 360 | 115000€ | 1337€ |
2023-02-02 | 5077 | LE BOURG SUD EST | 3 | 86 | 360 | 150000€ | 1744€ |
2022-04-12 | 5 | LOT DES ORMEAUX | 5 | 133 | 1056 | 210000€ | 1579€ |
2019-12-07 | 10 | RUE DU FIEF | 4 | 130 | 505 | 158670€ | 1221€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU FIEF | 6 | 180 | 505 | 229500€ | 1275€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 110 | 295 | 120000€ | 1091€ |
2019-06-18 | 5515 | LE BOURG SUD OUEST | 4 | 98 | 583 | 145000€ | 1480€ |
2019-07-24 | 5123 | LE BOURG SUD OUEST | 2 | 60 | 125 | 60000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 5123 | LE BOURG SUD OUEST | 2 | 60 | 125 | 92500€ | 1542€ |
2022-01-06 | 8 | LOT DES ORMEAUX | 5 | 137 | 654 | 205000€ | 1496€ |
2021-12-30 | 10 | RTE DE ST SAVINIEN | 8 | 148 | 651 | 202450€ | 1368€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 105 | 57 | 115000€ | 1095€ |
2019-08-07 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 281 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-28 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 121 | 144 | 147104€ | 1216€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DU LOT LA COUDRAIE | 4 | 82 | 723 | 176850€ | 2157€ |
2020-07-01 | 2 | RTE DU ROCHEREAU | 5 | 135 | 1085 | 170000€ | 1259€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE PROVENCE | 3 | 76 | 682 | 110250€ | 1451€ |